此前，相关规定要求普通住宅层高不应低于2.80m，不高于3.00m；设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅层高不应高于3.60m。《征求意见稿》提出，新建商品住宅层高不应小于3.1m，保障性住房等其他住宅层高不应小于3.0m，四层以上住宅层高不应大于3.6m（局部挑高除外）。设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m。卧室、起居室室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m，且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3。