租房合同暗藏霸王条款？创业协议满是法律陷阱？AI法律助手'避雷针'正在改写普通人的维权方式。这款基于腾讯元器打造的智能体，能将晦涩合同条款秒变'风险体检报告'，用小白都能懂的方式指出押金陷阱、违约金猫腻，甚至直接给出可粘贴的修改方案。一起来看看如何用AI解决'不敢签又请不起律师'的世纪难题。

在这个“万物皆可AI”的时代，我们是否能用AI解决最切肤的痛点？

作为一名打工人，或者正在创业的小微企业主，你一定经历过这样的时刻：面对一份密密麻麻的《房屋租赁合同》或《业务合作协议》，字都认识，连在一起就看不懂了。请律师审合同？太贵且时间成本高；自己硬着头皮签？又怕里面藏着“天坑”。

基于这个极其真实且高频的痛点，我在腾讯元器平台上搭建了一款名为“合同风险初审·避雷针”的智能体。今天，就来和大家复盘一下我的搭建思路、实现路径以及实战心得，希望能给想做效率工具类智能体的朋友们一些启发。

一、 场景洞察：解决“不敢签”与“请不起”的矛盾

在职场和生活中，合同签署是极高频的场景，但也是“信息差”最大的领域。

• 痛点极度真实：对于租房的年轻人、自由职业者或小微企业主来说，一份《房屋租赁合同》或《业务合作协议》往往暗藏玄机。比如“押金退还条件模糊”、“违约金比例过高”、“单方解约权不对等”等霸王条款，非专业人士很难第一时间识别。
• 核心需求：大家需要的不是一本厚厚的法律书，而是一个能秒读合同、圈出重点、给出改法的“初审助手”
• 解决方案：利用AI强大的自然语言处理能力，将晦涩的法律术语“翻译”成大白话，并基于法律法规（如《民法典》）指出潜在风险。

所以，在搭建之前，我明确了这款智能体的核心定位：它不是要替代专业律师，而是作为“初审助手”存在。

二、 搭建思路：构建“输入-分析-输出”的闭环

一个好用的工具，必须具备标准的闭环流程。在腾讯元器上，我为“避雷针”设计了如下逻辑：

1、输入：通过插件能力（如文档解析、图片OCR、图片理解等小插件），让智能体能够读取用户上传的PDF、Word或图片格式的合同文件。

2、处理：调用DeepSeek-V3大模型，结合挂载的《民法典》、《常见合同陷阱库》、《不公平格式条款示例》等内容作为知识库，对合同条款进行逐条扫描。这确保了AI不是在瞎编，而是基于法律法规进行判断。

3、输出：不堆砌法条，而是要求AI输出一份结构化的“风险体检报告”，包含风险等级、人话解读、修改建议。

三、 实现路径：手把手教你“捏”出避雷针

第一步：人设与Prompt调试（核心中的核心）

在元器的配置页面，我将它的人设定义为“拥有10年经验的资深法务顾问”。但光有人设不够，关键在于Prompt（提示词）的打磨。 我要求它必须按照以下结构输出：

【风险位置】：指出具体的条款页码或序号。

【风险等级】：高/中/低（用Emoji标识，直观醒目）。

【风险解读】：用小学生都能听懂的话解释为什么这里有坑。

【修改建议】：直接给出可以复制粘贴的修改后的条款。

第二步：知识库挂载

为了保证回答的专业性，我上传了《中华人民共和国民法典》及常见的《房屋租赁合同避坑指南》《常见合同陷阱库》、《不公平格式条款示例》等内容作为私有知识库。这能有效减少AI的“幻觉”，让它的每一次预警都有法可依。

第三步：发布与测试

配置好“文档解析”插件后，我进行了多轮测试。比如上传一份真实的租房合同，观察它是否能识别出“押金不退”的霸王条款。

四、 实战效果与心得

大家可以看下图，这是智能体实际运行的效果：

当用户上传一份合同后，“避雷针”在几秒钟内就生成了一份“核心风险摘要”。

它敏锐地指出了Top 3 核心风险点：比如“押金退还条款过于笼统”、“甲方违约责任缺失”、“滞纳金标准过高”。

在详细分析中，它精准定位到第三条第5款，指出了“设施无损坏”定义不清可能导致房东恶意扣钱的风险，并直接给出了修改话术：“建议修改为：……房屋及附属设施、家具电器如有非自然磨损的损坏，由乙方负责修复或照价赔偿……” 加入了“非自然磨损”这几个字，直接为用户构建了法律护城河。

搭建心得 Tips：

1、结构化输出是关键：用户不想看长篇大论，用Markdown格式（标题、加粗、列表）输出，用户体验会提升一个Level。

2、不仅指出问题，更要解决问题：只告诉用户“有风险”会增加焦虑，给出“修改建议”才是真正的价值闭环。

3、安全边界：作为法律类工具，必须在欢迎语和Prompt中加入免责声明，提示“结果仅供参考，重大合同请咨询专业律师”。

五、 结语与体验

技术不应只是冰冷的代码，通过腾讯元器，我们将复杂的法律知识封装成触手可及的工具，让每一个人在签署文件时都能多一份底气。

如果你最近正准备租房、入职或签单，或者单纯想体验一下AI如何帮你“排雷”，欢迎来试用！

体验方式： 登录【腾讯元器】官网 -> 智能体广场 -> 搜索 “合同风险初审·避雷针” 或认准作者：@小雨

(注：AI初审结果仅供参考，重大商业合同请务必咨询专业律师)